2025更改_よくある質問

市街化調整区域では、原則として建築が制限されています。

ですが、一定の条件を満たせば可能な場合もあります。

建築の可否については事前に詳しく調査する必要があるため、まずはご相談ください。

境界が曖昧なままでは、将来的に隣地とのトラブルにつながる可能性があります。

まずは土地家屋調査士にご相談いただき、現地調査や公図・登記簿の確認を行い、

境界を明確にしましょう。

土地を分けるには「土地分筆登記」が必要です。

測量を行い、新しい筆（区画）ごとの登記を申請することで、分筆が完了します。

売却や相続の際に必要となるケースが多いため、詳しくはご相談ください。

新築：建物表題登記が必要です。

増築：床面積が増えた場合は建物表題変更登記が必要です。

いずれも法律上の義務があるため、完成後は速やかに手続きを行いましょう。

境界確定測量：1ヶ月～3ヶ月（隣地所有者との協議状況による）

分筆測量：1ヶ月～3ヶ月

まずは土地の状況を確認したうえで、具体的なスケジュールをご案内いたします。

測量にはさまざまな種類があります。目的に応じて適切な測量を行う必要があります。

境界確定測量：土地の正確な境界を確定するための測量。

現況測量：土地の現状（形状・面積など）を把握するための測量。

分筆測量：土地を分割するための測量。

高低測量：土地の高さや起伏を調べるための測量。

費用は測量の種類や土地の状況によって異なります。

例えば、境界確定測量は隣地との合意が必要なため、費用が変動しやすいです。

詳細なお見積りをご希望の場合は、ご相談ください。

まずは土地家屋調査士が境界を特定するための調査を行います。

その結果、双方の合意が得られれば問題解決となりますが、

合意に至らない場合は筆界特定制度や裁判手続きを検討することになります。

相続登記を行うために、土地の測量や境界確認が必要になる場合があります。

まずは現状を確認し、必要な手続きを整理するためにご相談ください。

はい、未登記の建物があると売買や相続の際にトラブルになることがあります。

建物表題登記を行うことで、正式に登記簿へ登録され、法的に認められた資産として扱われます。

測量の種類や土地の状況によりますが、一般的には以下のような期間がかかります。

現況測量：1週間～1ヶ月程度